<%@LANGUAGE="JAVASCRIPT" CODEPAGE="936"%> 烟台市旅游招商项目
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云峰山旅游区项目
　　一、项目承办单位情况
　　莱州市旅游局成立于1990年，是全市旅游行业的主管单位，担负着旅游项目开发建设、旅游规划编制、旅游行业管理等职能。
　　二、项目基本情况
　　项目名称：云峰山旅游区项目
　　项目地址：莱州城东南7.5公里处，文峰路街道和柞村镇辖区。
　　项目类型：山地生态休闲度假区
　　项目阶段：规划招商阶段。
　　投资总额：2.4亿元
　　三、项目建设条件
　　云峰山旅游区含云峰山和寒同山二个景区，是省级森林公园。其中云峰山魏碑石刻是国家级文物保护单位，寒同山神仙洞是省级文物保护单位。云峰山景区是AA级，其丰富的文化内涵和优美的自然风光是开发知名旅游区的良好条件。
　　云峰山位于莱州城东南7.5公里处，为山东省省级森林公园，山上林壑优美，自山麓至山顶，错落分布历代珍贵书法刻石37处，其中闻名于海内外的北魏光州刺史、北方书圣郑道昭在此山留下的魏碑书法刻石珍品有17处，被誉为“隶楷之极”，被日本书法界评为“中国名碑第一神品”，是国家重点文物保护单位。这里每年都有众多的国内外书法爱好者和游客来观研游览，海外游客5000余人，国内旅客10万余人。在云峰山之东，相邻有省级重点文物保护单位-----寒同山神仙洞。山上有元代开凿的道教石窟6座，内有道教造像36尊。山上怪石突兀，枫柏葱茏，霜降后漫山枫树层林尽染，如丹如霞，奇丽壮观。珍贵的魏碑刻石和秀丽的云峰山，是旅游开发的宝贵资源。
　　云峰山的珍贵石刻、神仙洞珍贵的道教石窟，以及山上已建成的大殿、碑亭，在海内外已形成较高知名度，是一笔可观的无形资产。在此基础上，如加以精心策划，围绕现代旅游需求开发建设，在五至十年内，可与胶东名胜景区——蓬莱阁相媲美。
　　莱州市是内陆进入胶东半岛最近的海滨城市，公路四通八达。莱州到青岛飞机场只需一个半小时，到烟台机场2小时，到潍坊机场1小时。
　　四、项目主要内容
　　云峰山旅游区拟分为五大景区开发建设：
　　云峰摩崖石刻景区：以历代石刻尤其是郑道昭书法刻石、雄峰奇岩、森林以及传说故事为主要景观特色，以观光登高远眺、书法研习为主要游赏内容。建设云峰书院、高望台、东莱城阙等景点。
　　神仙洞景区：以神仙洞为核心，以道教石窟及道教诸仙石窟造像、山岳森林、寒同红枫为主要景观特色，以古迹探访、祭祀朝拜、内丹研习为主要观赏内容。建设松风亭、长生石、真武殿、万寿宫等景点。
　　中华武术文化景区：本区通过设计创意，营造莱州特色历史文化之一的中华武术文化景观，提供武术表演、武艺交流研习、武术夏令营等活动项目。建设武林至尊、中华武术学院等。
　　无为－九仙景区：本区以植物景观、湖泊水景、全真道名人雕塑及地方民俗文化为主要特色，以休闲游憩、特色餐饮、娱乐等为活动内容。建设无为道场、九仙阁、九仙会馆等景点。
　　生态田园景区：以田园风光和生态农业景观为主要特色，规划建设以生态主题园观光、天然垂钓、徒步健身、农家乐、采摘、休闲度假为主要活动内容的游憩区。
　　云峰山旅游区总面积2811．1公顷，建设景区等级为AAAA级。
　　五、合作建议
　　合资、合作、独资均可。我方以土地与旅游资源出资，要求投资方以现金出资，双方所占出资比例可以面议，合作期限50年。
　　六、投资收益估算
　　（一）建设投资估算。
　　初步估算云峰山旅游区开发建设总投资为2.4亿元人民币。
　　（二）经营利润估算。
　　 1、经营收入
　　云峰山旅游区主要收入来源为：门票、餐饮、客房、娱乐、旅游纪念品、汽车出租等。按每人日消费300元，年接待游客60万人，年综合收入为18000万元。按20%的利润估算，年利税为3600万元。
　　 2、税金分析
　 （1）营业税：外商投资企业按营业额5%征收，年应收营业税为：18000万元×5%=900万元。
　 （2）所得税享受“两年免征，三年减半征收”的优惠政策，前两年每年的利润为3600万元-900万元=2700万元，从第三年至第五年所得税按12%征收，应交税金2700万×12%=324万元。每年的利润为：2700万元-324万元=2376万元。前五年的利润总额为12528万元,年均利润2505万元。
　　预计投资回收期８-9年。
　　七、联系方式
　　项目负责人：谭晓琴
　　联　系　人：彭东兴
　　电　　　话：0535－2211953
　　传　　　真：0535－2213953
　　地　　　址：山东省莱州市府前街300号
　　邮　　　编：261400
　　电子邮件　：lzly2211953@163.com

 
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