<%@LANGUAGE="JAVASCRIPT" CODEPAGE="936"%> 烟台市旅游招商项目
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长岛县山前别墅度假区项目介绍
　　一、项目承办单位情况
　　长岛骏达旅游有限公司，位于山东省唯一的海岛县－－长岛县境内。公司成立于2001年，注册资本1568万元人民币，总资产5000万元人民币，目前公司拥有职工150名，下辖九丈崖月牙湾地质公园、林海烽山国家森林公园、望福礁仙境源民俗风情公园、妈祖文化公园、海上石林公园、神秘海岛公园等六大主题公园。
　　公司成立以来推行“质量是生命，顾客是上帝”的服务宗旨，开展“三优一满意”活动，创造了良好的经济和社会效益。2006年接待游客128万人次，实现门票收入2820万元，旅游直接收入3.6亿元，同比分别同期增长12%、18%和20％。
　　多年来，公司创新营销理念，注重品牌建设，知名度和美誉度不断提高，长岛也因此先后被评为国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家森林公园、国家地质公园、国家农业旅游示范点和“中国十大最美的海岛”。
　　二、项目基本情况
　　项目名称：长岛县山前别墅度假区
　　项目类型：休闲度假
　　项目阶段：规划
　　投资总额：1.67亿元RMB
　　三、项目建设条件
　　＜项目区及资源情况＞
　　长岛是山东省唯一的海岛县，境内大小32座岛屿似一串璀璨的明珠散落在万倾碧波之上。岛陆面积56平方公里，水域面积8700平方公里，海岸线长146公里，人口5.3万。
　　近年来，长岛围绕“中国北方海岛度假中心”旅游定位，大力发展旅游业，旅游大环境得到进一步的改善，来岛的游客大幅度攀升，逐步实现了由单一观光型向休闲度假型的转变，发展旅游房地产市场潜力巨大，前景广阔。
　　＜受关注度、完成投资和开放景点＞
　　长岛天蓝海碧、滩洁礁奇、林秀崖险、风光旖旎，九丈崖、月牙湾、林海、烽山、望福礁、仙境源、高山岛、姊妹峰、宝塔礁等景点各具特色，令人心旷神怡，流连忘返。长岛气候怡人，夏季平均气温24℃，素有“海上仙山”和“天然氧吧”之称，是观光、休闲、度假的天堂。自1998年以来，长岛先后被评为国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家森林公园、国家地质公园、中国最佳避暑胜地，2005年又被评为中国十大最美海岛。
　　＜目前旅游、节庆和知名度＞
　　近年来，长岛以其独特的自然景观、浓郁的渔家风情、悠久的妈祖文化吸引着越来越多的游客，成为令人神往的旅游、度假、疗养胜地。2006年长岛旅游景区接待游客130万人次，门票收入3000万元，旅游直接收入4亿元。
　　长岛位于山东半岛与辽东半岛之间，黄、渤海交汇处，南邻青岛，北靠大连，西与京津相望，东临韩国、朝鲜和日本，是一处旅游集散地和大本营。山前村位于长岛县南长山岛，区位优势明显。
　　四、项目主要内容
　　＜规划区域、占地和功能＞
　　该项目建设符合长岛县城市规划，别墅区规划用地面积208.4亩，规划总建筑面积5.9万平方米，可建设2-3层别墅楼200栋；配套公建、休闲娱乐设施面积7000平方米；整个别墅区容积率为0.4，绿地率为50%。
　　五、优惠政策
　　按照长岛县政府相关规定，投资开发建设旅游项目，可享受相关优惠政策。
　　六、投资收益估算
　　通过本项目的建成和加大宣传促销力度，年销售收入2亿元，利润3300万元。<效益估算>
　　预计投资回收期5年。<回收期估算>
　　七、合作建议
　　由于受资金等各方面因素制约，该项目现未启动，急需寻求外部合作，建议采取以下合作方式：
　　 1、可采取联合开发、独资开发等方式，本着“谁投资，谁受益”的原则，完善旅游基础设施，提高长岛整体接待档次。
　　 2、其他合作方式。
　　八、联系方式
　　联系单位：长岛骏达旅游有限公司　长岛县建设局
　　负 责 人：张博　王黎明
　　电　　话：0535－3215919　3212471
　　传　　真：0535－3211907　3212470

 
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